Estimation théorique
Rond Point des Oeillets,78340 Les Clayes sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rond Point des Oeillets,78340-Les Clayes sous Bois indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 25 | AV JULES FERRY | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-02 | 3 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 160 | 455 | 568000€ | 3550€ |
2023-03-31 | 21 | AV MARC SANGNIER | 4 | 63 | 233 | 294000€ | 4667€ |
2019-12-18 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 54 | 243 | 132000€ | 2444€ |
2023-04-26 | 9011 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2020-02-12 | 11 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 200 | 408850€ | 4543€ |
2021-03-08 | 14 | AV JULES FERRY | 9 | 239 | 584 | 1100000€ | 4603€ |
2022-02-16 | 8 | RLE MATHIEU | 6 | 134 | 468 | 1035000€ | 7724€ |
2022-02-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 3 | 54 | 242 | 358504€ | 6639€ |
2019-12-18 | 15 | AV MARC SANGNIER | 4 | 84 | 271 | 310000€ | 3690€ |
2020-01-29 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 202 | 346500€ | 3850€ |
2022-12-16 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 63 | 259 | 302400€ | 4800€ |
2019-12-17 | 13 | AV GABRIEL PERI | 5 | 114 | 201 | 400000€ | 3509€ |
2022-02-16 | 6 | RLE MATHIEU | 4 | 120 | 548 | 1135000€ | 9458€ |
2021-07-20 | 11 | RPT DES DALHIAS | 4 | 63 | 197 | 290250€ | 4607€ |
2020-12-11 | 23 | RUE JEAN FALCONNIER | 5 | 63 | 312 | 310000€ | 4921€ |
2023-06-15 | 9 | RPT DES DALHIAS | 3 | 54 | 306 | 310000€ | 5741€ |
2020-03-25 | 6 | AV JULES FERRY | 4 | 152 | 560 | 540000€ | 3553€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ROTHENBACH | 4 | 97 | 227 | 367500€ | 3789€ |
2020-09-11 | 2 | RPT DES PRIMEVERES | 3 | 108 | 213 | 300000€ | 2778€ |
2020-06-12 | 33 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 131 | 496 | 392665€ | 2997€ |
2019-06-10 | 1 | RPT DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 232 | 385000€ | 3008€ |
2022-02-16 | 8 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 365 | 299000€ | 5537€ |
2019-08-09 | 3 | AV MARC SANGNIER | 5 | 91 | 183 | 355800€ | 3910€ |
2020-01-24 | 35 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 90 | 501 | 425400€ | 4727€ |
2022-11-25 | 7 | RPT DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 206 | 434000€ | 4429€ |
2020-06-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 372 | 440026€ | 3826€ |
2022-01-21 | 13 | AV D ILE DE FRANCE | 6 | 128 | 267 | 463600€ | 3622€ |
2023-04-07 | 8 | RPT DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 383 | 410000€ | 4271€ |
2021-03-17 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 63 | 283 | 286200€ | 4543€ |
2023-03-16 | 6 | AV D ESTIENNE D ORVES | 3 | 68 | 298 | 292000€ | 4294€ |
2022-06-07 | 12 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 302 | 331500€ | 5262€ |
2020-09-30 | 11 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 63 | 430 | 305000€ | 4841€ |
2021-05-12 | 7 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 156 | 342 | 463730€ | 2973€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 165614€ | 2300€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 354750€ | 4927€ |
2019-07-05 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 427 | 446800€ | 3723€ |
2022-03-17 | 24 | RUE MAURICE JOUET | 6 | 170 | 390 | 800000€ | 4706€ |
2020-06-08 | 9 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 125 | 315 | 341000€ | 2728€ |
2023-02-23 | 5 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 137 | 520 | 515400€ | 3762€ |
2022-09-23 | 2 | RPT DES JASMINS | 5 | 79 | 273 | 275000€ | 3481€ |
2021-10-01 | 15 | RUE MAURICE JOUET | 6 | 90 | 240 | 330925€ | 3677€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 346000€ | 7522€ |
2021-11-24 | 27 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 495 | 449000€ | 4119€ |
2023-02-07 | 3 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 75 | 318 | 376000€ | 5013€ |
2021-04-14 | 15 | AV DU COMMERCE | 5 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 232000€ | 3742€ |
2023-04-25 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 345000€ | 5565€ |
2022-05-20 | 4 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 80 | 429 | 510300€ | 6379€ |
2020-01-08 | 30 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 91 | 207 | 350000€ | 3846€ |
2021-05-28 | 6 | RPT DES MYOSOTIS | 3 | 54 | 226 | 253000€ | 4685€ |
2022-07-26 | 3 | AV LAFAYETTE | 5 | 117 | 427 | 490000€ | 4188€ |
2023-06-05 | 19 | AV DU COMMERCE | 5 | 168 | 423 | 550000€ | 3274€ |
2023-06-30 | 36 | RUE MAURICE JOUET | 4 | 77 | 0 | 313500€ | 4071€ |
2021-06-04 | 5 | RPT DES JASMINS | 4 | 103 | 264 | 343650€ | 3336€ |
2019-05-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 5 | 102 | 431 | 330000€ | 3235€ |
2023-03-31 | 18 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 434 | 290000€ | 5370€ |
2023-01-25 | 11 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 63 | 498 | 281000€ | 4460€ |
2021-07-08 | 22 | RUE HENRI PROU | 7 | 209 | 500 | 1000000€ | 4785€ |
2022-05-24 | 12 | AV DU COMMERCE | 3 | 64 | 280 | 353365€ | 5521€ |
2021-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 440 | 408000€ | 5913€ |
2021-04-23 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2020-10-22 | 8 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 62 | 332 | 385000€ | 6210€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 74 | 443 | 550000€ | 7432€ |
2019-09-13 | 16 | AV DU COMMERCE | 5 | 84 | 406 | 389100€ | 4632€ |
2019-07-19 | 23 | RUE HENRI PROU | 8 | 157 | 459 | 25385€ | 162€ |
2021-07-08 | 24 | RUE HENRI PROU | 7 | 204 | 288 | 2235000€ | 10956€ |
2019-05-24 | 12 | AV LAFAYETTE | 4 | 97 | 457 | 364175€ | 3754€ |
2021-06-11 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 0 | 349000€ | 4986€ |
2021-03-19 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 438 | 475000€ | 3992€ |
2020-06-10 | 11 | AV DU CHATEAU | 3 | 51 | 439 | 365000€ | 7157€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 112 | 318 | 426000€ | 3804€ |
2019-11-15 | 15 | RUE HENRI PROU | 6 | 209 | 263 | 435000€ | 2081€ |
2021-06-30 | 13 | AV DU CHATEAU | 5 | 125 | 425 | 540000€ | 4320€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 392 | 452000€ | 3587€ |
2019-06-28 | 2 | ALL HENRI LANGLOIS | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2023-06-23 | 2 | ALL HENRI LANGLOIS | 4 | 76 | 0 | 327150€ | 4305€ |
2021-11-30 | 2 | ALL HENRI LANGLOIS | 4 | 76 | 0 | 333650€ | 4390€ |
2022-05-25 | 33 | RUE HENRI PROU | 3 | 61 | 61 | 200000€ | 3279€ |
2022-02-16 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 97 | 352 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 291 | 466800€ | 4446€ |
2021-09-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 426 | 426600€ | 4848€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 146 | 665 | 571000€ | 3911€ |
2023-03-10 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 70 | 382 | 456500€ | 6521€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 287 | 251650€ | 4194€ |
2021-12-21 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 614 | 375000€ | 4870€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 115 | 380 | 361000€ | 3139€ |
2019-09-20 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 104 | 100 | 428350€ | 4119€ |
2020-10-16 | 12 | ALL DES CEDRES | 6 | 126 | 293 | 420500€ | 3337€ |
2023-02-28 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 231 | 281000€ | 5204€ |
2021-06-24 | 3 | ALL DES CEDRES | 4 | 99 | 210 | 346000€ | 3495€ |
2023-06-12 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 105 | 207 | 410000€ | 3905€ |
2022-01-19 | 27 | AV DU CHATEAU | 5 | 104 | 0 | 363700€ | 3497€ |
2021-05-06 | 30 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 9 | 240 | 496 | 545950€ | 2275€ |
2022-07-29 | 16 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 110 | 422 | 511310€ | 4648€ |
2023-02-27 | 17 | AV DU VAL D ARCY | 5 | 132 | 417 | 435900€ | 3302€ |
2020-06-25 | 55 | RUE HENRI PROU | 5 | 110 | 251 | 339000€ | 3082€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DES MURIERS | 3 | 89 | 125 | 381200€ | 4283€ |
2022-10-05 | 70 | RUE HENRI PROU | 5 | 123 | 291 | 462400€ | 3759€ |
2021-08-17 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 217 | 389470€ | 3477€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 140 | 400000€ | 3053€ |
2019-10-31 | 30 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 185 | 411 | 545000€ | 2946€ |
2022-03-25 | 9 | AV DE BELLEVUE | 3 | 50 | 377 | 350000€ | 7000€ |
2020-04-03 | 2 | ALL DES PLATANES | 5 | 105 | 275 | 411560€ | 3920€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 207 | 413000€ | 3933€ |
2019-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 414 | 425000€ | 5822€ |
2020-02-17 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 543 | 295000€ | 4470€ |
2019-08-29 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 349 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-04 | 16 | AV DU CHATEAU | 6 | 156 | 414 | 471000€ | 3019€ |
2019-08-28 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 90 | 700 | 363000€ | 4033€ |
2020-01-24 | 15 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 443 | 339200€ | 4240€ |
2022-11-18 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 122 | 196 | 499000€ | 4090€ |
2019-10-29 | 14 | CHE LATERAL | 4 | 63 | 537 | 304000€ | 4825€ |
2020-03-11 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 365 | 280000€ | 4444€ |
2019-07-10 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 260 | 392000€ | 3733€ |
2022-01-17 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 327 | 300820€ | 4775€ |
2023-01-04 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 116 | 191 | 463000€ | 3991€ |
2020-07-10 | 14 | ALL DES PLATANES | 6 | 126 | 610 | 494400€ | 3924€ |
2021-11-26 | 14 | ALL DES PLATANES | 6 | 126 | 610 | 547205€ | 4343€ |
2020-09-15 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 107 | 284 | 428000€ | 4000€ |
2020-08-25 | 2 | AV DE BELLEVUE | 3 | 52 | 419 | 358000€ | 6885€ |
2020-08-21 | 5 | CHE DE LA PEPINIERE | 7 | 204 | 478 | 553000€ | 2711€ |
2021-09-17 | 11 | AV DE L ESPERANCE | 6 | 156 | 610 | 510000€ | 3269€ |
2019-08-02 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 464200€ | 3571€ |
2022-10-20 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 425 | 293500€ | 4659€ |
2020-06-17 | 20 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 6 | 166 | 545 | 140550€ | 847€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 105 | 316 | 232500€ | 2214€ |
2021-12-10 | 27 | AV DU PARC | 4 | 82 | 403 | 437800€ | 5339€ |
2019-10-25 | 75 | RUE HENRI PROU | 4 | 92 | 456 | 231000€ | 2511€ |
2021-03-24 | 13 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 519 | 401000€ | 4312€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 107 | 217 | 422650€ | 3950€ |
2021-02-05 | 22 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 145 | 480 | 548700€ | 3784€ |
2021-02-03 | 11 | ALL DES CHARMES | 5 | 107 | 312 | 423000€ | 3953€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 128 | 390 | 496290€ | 3877€ |
2022-07-29 | 22 | AV ERNEST RENAN | 6 | 136 | 399 | 447000€ | 3287€ |
2022-05-10 | 12 | ALL DES CHARMES | 5 | 107 | 301 | 500100€ | 4674€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 149 | 431720€ | 4693€ |
2019-07-10 | 15 | AV DES FAUVETTES | 5 | 156 | 554 | 441200€ | 2828€ |
2022-01-11 | 3 | AV LAMARTINE | 5 | 123 | 210 | 438800€ | 3567€ |
2022-08-01 | 26 | AV DU VAL D ARCY | 3 | 51 | 400 | 301000€ | 5902€ |
2022-06-17 | 22 | ALL DES CHARMES | 5 | 107 | 311 | 459550€ | 4295€ |
2022-06-23 | 5 | AV DES ACACIAS | 4 | 67 | 418 | 335000€ | 5000€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DES CYGNES | 5 | 100 | 429 | 519550€ | 5196€ |
2021-10-28 | 18 | ALL DES CHARMES | 6 | 128 | 301 | 523850€ | 4093€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE LA STATION | 3 | 60 | 338 | 360000€ | 6000€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 107 | 251 | 426750€ | 3988€ |
2021-09-20 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 481 | 333000€ | 4897€ |
2020-10-23 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 332 | 96000€ | 1333€ |
2022-10-05 | 19 | ALL DES CHARMES | 5 | 107 | 270 | 439400€ | 4107€ |